Vícedílné obytné budovy řady II-49 byly postaveny ve městech středního Ruska v letech 1965 až 1985. Tato řada nahradila hromadnou výstavbu „pětipatrových budov“ K-7. První patro devítipatrové budovy řady II-49 bylo nejčastěji nebytové a určeno pro umístění zařízení infrastruktury. Proto bylo pro projekt postaveno několik 12patrových budov, ale tato možnost nebyla široce využívána. Projekt II-49 obsahuje dvě varianty s přidáním písmene „p“ nebo „d“ na konci označení.
Je třeba poznamenat, že některé domy II-49d byly postaveny ze stavebních materiálů, které obsahovaly fenol, látku nebezpečnou pro lidské zdraví. Dnes jsou budovy této série aktivně zahrnuty do seznamů objektů podléhajících velkým opravám. Více než 60 % domů II-49 bylo rekonstruováno s výměnou inženýrských sítí, okenních bloků a dodatečnou izolací vnějších stěnových panelů.
Vnější panely II-49 jsou vyrobeny z třívrstvého keramzitbetonu třídy M75, izolovaného dřevovláknitou deskou nebo pěnovým polystyrenem, takové stěny měly na tu dobu zlepšenou tepelnou izolaci. Vnitřní stěny jsou vyrobeny z odolných železobetonových panelů (beton M200), vnitřní příčky jsou ze sádrobetonu (8 cm). Mezipodlažní stropy jsou tvořeny železobetonovými deskami (14 cm). Tuhost a pevnost celé konstrukce objektu II-49 zajišťují podlahové panely a nosné vnitrořezové stěny, takové ploché panely byly vyrobeny metodou vibračního válcování.
Základem II-49 je pás se soklovými stěnovými panely z keramzitbetonu (M-100). Pro umístění inženýrských sítí bylo využito technického podkroví (pokud je v některých úpravách projektu přítomno) a suterénu, první patro je zpravidla obytné. Každá sekce má pouze jeden výtah - osobní, což může způsobit potíže při zvedání zboží do vyšších pater.
Vnější část řady II-49 byla nejčastěji dokončena drobnými dlaždicemi (glazovanými nebo keramickými), některé domy však zůstaly neobložené. Zajímavostí je, že tato série jako první použila technologii povrchové úpravy fasád obklady v továrním prostředí.
Typické uspořádání sekcí počítá s byty s počtem pokojů od jednoho do čtyř (někdy byly přidány byty 5pokojové). Provedení domů II-49 není vhodné pro vnitrobytovou přestavbu z důvodu velkého množství příčných nosných stěnových panelů. Pozitivním bodem je, že téměř všechny pokoje v apartmánech této série nejsou sousedící. Plochu obytných prostor zvětšují velké lodžie, které se nacházejí ve všech bytech kromě jednopokojových.
|
Parametr |
Význam |
|---|---|
| Alternativní jméno: |
P-49 |
| Stavební oblasti: |
Moskva: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Academichesky, Orekhovo atd.; Moskevský region: Odintsovo, Chimki; Jiná města: Tolyatti, Krym |
| Technologie stavby: |
panel |
| Podle doby výstavby: | Chruščovka |
| Roky výstavby: | v letech 1965 až 1985 |
| Vyhlídky na demolici: |
Žádná demolice zajištěna |
| Počet sekcí/vjezdů: | od 2 |
| Počet pater: |
9 |
| Výška stropu: |
2,64 m |
| Balkony/lodžie: |
Ve všech apartmánech kromě jednopokojových |
| Koupelny: |
V jednopokojových apartmánech - kombinované, ve zbytku - samostatné. Vany: standardní, délka 170 cm |
| Schody: |
Dvouletá, vyrobená z prefabrikovaných železobetonových pochodů a plošin |
| Skluzavka na odpadky: |
Skluz na odpadky s nakládacím ventilem na mezipodlažní podestě |
| Výtahy: |
Jeden cestující (400 kg) |
| Počet bytů na patře: |
4 |
| Plochy bytu: |
Společné/bydlení/kuchyň 1-pokojový byt 32-33/18-19/6 2-pokojový byt 44-45/27-28/6 3-pokojový byt 73-83/45-49/6 4-pokojový byt 92-93/62-63/6 |
| Větrání: |
Přirozený a nucený odsávání s bloky v kuchyni a koupelně. |
| Stěny a obklady: |
Vnější stěny vyrobeno z třívrstvých keramzitbetonových panelů s pěnovou nebo dřevovláknitou izolací (30 cm) Nosné stěny- vnitřní železobetonové panely (cm) Vnitřní příčky– sádrový beton (8 cm) Mezipodlahové stropy– železobetonové panely (14 cm) Tváří v tvář některé domy mají č.p Jiné domy obložená keramickými nebo glazovanými dlaždicemi malých rozměrů v barvách žluté, růžové, modré, světle zelené |
| Typ střechy: |
Plochý, vnitřní odtok s odvodem dešťové vody v úrovni soklu |
| Výrobce: |
DSK-1 a betonové zboží-2 |
| Návrháři: |
MNIITEP (Moskevský výzkumný ústav typologie a experimentálního designu) |
| výhody: |
Samostatné koupelny, kvalitní zateplení pokojů, lodžie ve všech bytech |
| nedostatky: |
Malé kuchyňské prostory, nedostatek vestibulů na podestách schodiště, žádný nákladní a osobní výtah |
Igor Vasilenko
| Parametr | Význam |
|---|---|
| Alternativní jméno: | P-49 |
| Stavební oblasti: | Moskva: Jasenevo, Teplý Stan, Beljaevo, Čeryomuški, Akademičeskij, Orekhovo atd.; Moskevská oblast: Odintsovo, Chimki; Další města: Tolyatti, Krym |
| Technologie stavby: | panel |
| Podle doby výstavby: | Chruščovka |
| Roky výstavby: | v letech 1965 až 1985 |
| Vyhlídky na demolici: | Žádná demolice zajištěna |
| Počet sekcí/vjezdů: | od 2 |
| Počet pater: | 9 |
| Výška stropu: | 2,64 m |
| Balkony/lodžie: | Ve všech apartmánech kromě jednopokojových |
| Koupelny: | V jednopokojových apartmánech - kombinované, ve zbytku - samostatné. Vany: standardní, délka 170 cm |
| Schody: | Dvouletá, vyrobená z prefabrikovaných železobetonových pochodů a plošin |
| Skluzavka na odpadky: | Skluz na odpadky s nakládacím ventilem na mezipodlažní podestě |
| Výtahy: | Jeden cestující (400 kg) |
| Počet bytů na patře: | 4 |
| Plochy bytu: | Společné/bydlení/kuchyň |
| 1-pokojový byt | 32-33/18-19/6 |
| 2-pokojový byt | 44-45/27-28/6 |
| 3-pokojový byt | 73-83/45-49/6 |
| 4-pokojový byt | 92-93/62-63/6 |
| Větrání: | Přirozený a nucený odsávání s bloky v kuchyni a koupelně. |
| Stěny a obklady: | Vnější stěny jsou tvořeny třívrstvými keramzitbetonovými panely s izolací pěnou nebo dřevovláknitou deskou (30 cm). |
| Nosné stěny - vnitřní železobetonové panely. Vnitřní příčky – sádrobetonové (8 cm); mezipodlažní stropy - železobetonové panely (14 cm). | |
| Některé domy jsou bez opláštění. | |
| Ostatní domy jsou obloženy keramickými nebo glazovanými drobnými dlaždicemi ve žluté, růžové, modré a světle zelené barvě. | |
| Typ střechy: | Plochý, vnitřní odtok s odvodem dešťové vody v úrovni soklu |
| Výrobce: | DSK-1 a betonové zboží-2 |
| Návrháři: | MNIITEP (Moskevský výzkumný ústav typologie a experimentálního designu) |
| výhody: | Samostatné koupelny, kvalitní zateplení pokojů, lodžie ve všech bytech |
| nedostatky: | Malé kuchyňské prostory, nedostatek vestibulů na podestách schodiště, žádný nákladní a osobní výtah |
Je třeba poznamenat, že některé domy II-49d byly postaveny ze stavebních materiálů, které obsahovaly fenol, látku nebezpečnou pro lidské zdraví. Dnes jsou budovy této série aktivně zahrnuty do seznamů objektů podléhajících velkým opravám. Více než 60 % domů II-49 bylo rekonstruováno s výměnou inženýrských sítí, okenních bloků a dodatečnou izolací vnějších stěnových panelů. Na rozdíl od řady II-49d má II-49p podkroví.
Vnější panely II-49 jsou vyrobeny z třívrstvého keramzitbetonu třídy M75, izolovaného dřevovláknitou deskou nebo pěnovým polystyrenem, takové stěny měly na tu dobu zlepšenou tepelnou izolaci. Vnitřní stěny jsou vyrobeny z odolných železobetonových panelů (třída betonu M200), vnitřní příčky jsou ze sádrobetonu (8 cm). Mezipodlažní stropy jsou tvořeny železobetonovými deskami (14 cm). Tuhost a pevnost celé konstrukce objektu II-49 zajišťují podlahové panely a nosné vnitrořezové stěny, takové ploché panely byly vyrobeny metodou vibračního válcování.
Základem II-49 je pás se soklovými stěnovými panely z keramzitbetonu (M-100). Pro umístění inženýrských sítí bylo využito technického podkroví (pokud je v některých úpravách projektu přítomno) a suterénu, první patro je zpravidla obytné. Každá sekce má pouze jeden výtah - osobní, což může způsobit potíže při zvedání zboží do vyšších pater.
Vnější část řady II-49 byla nejčastěji dokončena drobnými dlaždicemi (glazovanými nebo keramickými), některé domy však zůstaly neobložené. Zajímavostí je, že tato série jako první použila technologii povrchové úpravy fasád obklady v továrním prostředí.
Typické uspořádání sekcí počítá s byty s počtem pokojů od jednoho do čtyř (někdy byly přidány byty 5pokojové). Provedení domů II-49 není vhodné pro vnitrobytovou přestavbu z důvodu velkého množství příčných nosných stěnových panelů. Pozitivním bodem je, že téměř všechny pokoje v apartmánech této série nejsou sousedící. Plochu obytných prostor zvětšují velké lodžie, které se nacházejí ve všech bytech kromě jednopokojových.
Typická přestavba dvoupokojového bytu ve standardní řadě domů II-49 zahrnuje změny v nosných konstrukcích. Proto se před sanací provádí předběžná odborná zkouška doprovázená inženýrskými výpočty. Pro propojení kuchyně s obývacím pokojem otvorem v nosné stěně je nutné provést opatření k jejímu zpevnění kovovými konstrukcemi. Při kombinování koupelny byste měli dbát na kvalitní hydroizolaci podlahy.
Typická přestavba třípokojového bytu ve standardní řadě domů II-49 vyžaduje změny nosných konstrukcí. Předběžnou fází před zahájením sanačních prací je odborná kontrola, která musí být doprovázena inženýrskými výpočty. Při vytváření otvoru v nosné stěně mezi kuchyní a obývacím pokojem se provádí opatření ke zpevnění stěnových a překladových ploch kovovými konstrukcemi. Chcete-li správně kombinovat koupelnu, měli byste pamatovat na vysoce kvalitní hydroizolaci podlahy.
Druhá možnost pro typickou přestavbu třípokojového bytu v řadě domů II-49 vyžaduje také změny nosných konstrukcí. Předběžnou fází před zahájením sanačních prací je odborná kontrola včetně inženýrských výpočtů. Vytvoření otvoru v nosné stěně mezi kuchyní a obývacím pokojem vyžaduje opatření ke zpevnění stěnových a překladových ploch kovovými konstrukcemi. Při kombinování koupelny musíte podlahu hydroizolovat.
Typická přestavba třípokojového bytu ve standardní řadě domů II-49 se změnami nosných konstrukcí vyžaduje odbornou zkoušku doplněnou inženýrskými výpočty. Vybudování otvoru v nosné stěně mezi kuchyní a obývacím pokojem vyžaduje opatření ke zpevnění stěnových a překladových ploch kovovými konstrukcemi. Pro kombinaci toalety a koupelny se pracuje na hydroizolaci podlahy.
II-49 je oblíbená standardní řada devítipatrových panelových domů. Kvůli vysokým ekonomickým ukazatelům se rozšířil v centrální oblasti Ruska. Série byla navržena v polovině 60. let. nahradit panelové pětipatrové budovy první vlny (K-7). Roky výstavby: od roku 1965 do roku 1985. V Moskvě byly domy řady II-49 postaveny v následujících mikrookresech: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Veshnyaki, Troparevo, Academichesky a Orekhovo. V moskevské oblasti byla tato série postavena ve městech Odintsovo, Chimki.
Série domů II-49 není zařazena do seznamu demolic, pravděpodobnost demolice je nízká i z dlouhodobého hlediska. Od začátku roku 2010. Probíhá masivní rekonstrukce (generální oprava) s výměnou komunikací, okenních otvorů a vnějšího opláštění objektu.
Všechny místnosti v domech řady II-49 jsou izolované. Všechny byty kromě jednopokojových mají prostorné lodžie. Každý vchod má jeden osobní výtah. Koupelny ve všech apartmánech jsou samostatné. Schody jsou obyčejné, není zde požární balkon. Kuchyňský sporák - plynový nebo elektrický, přirozené odvětrávání, linky v kuchyni a koupelně. Skluz na odpadky na schodišti s nakládacím ventilem na podestě.
Série panelových devítipatrových budov II-49 je vizuálně velmi podobná jiné devítipatrové řadě - 1-515/9. Hlavní rozdíly spočívají v nosných konstrukcích. 1-515/9 má podélné nosné stěny, jako v chruščovských budovách. Řada II-49 má příčné nosné stěny jako v moderních domech, takže je mnohem méně vhodná pro sanaci, téměř všechny stěny v bytech jsou nosné.
Existují dvě hlavní modifikace řady - II-49D a II-49P. Modifikace II-49P má podkroví. Některé domy z této řady obsahují životu nebezpečný fenol. K tomu dochází v obou verzích. II-49D se nachází v prostoru stanice. m. Jugo-Zapadnaja.
Detailní charakteristika série
| Vchody | od 2 |
| Počet podlaží | 9. První patro je obvykle obytné |
| Výška stropu | 2,64 m. |
| Výtahy | Jeden cestující (400 kg.) |
| Balkony | Ve všech apartmánech |
| Byt na patře | 4 |
| Roky výstavby | v letech 1965 až 1985 |
| Postavené domy | |
| Bytové prostory | 1pokojový byt celkem: 32-33 m², obytná plocha: 18-19 m², kuchyně: 6 m² 2pokojový byt celkem: 44-45 m², obytná plocha: 27-28 m², kuchyně: 6 m² 3pokojový byt celkem: 73-83 m², obytná plocha: 45-49 m², kuchyně: 6 m² 4pokojový byt celkem: 92-93 m², obytná plocha: 62-63 m², kuchyně: 6 m² |
| Koupelny | Samostatné ve všech apartmánech, koupelny: standardní. |
| Schody | Obyčejný, bez požárního balkonu. |
| Skluz na odpadky | s nakládacím ventilem na mezipodlažní plošině |
| Větrání | Přirozený i nucený odtah, v kuchyni a koupelně. |
| Stěny a stropy | Obvodové stěny - keramzitbetonové třívrstvé panely s izolací tl. 30 cm Vnitřní stěny - ŽB tl. 14 cm Sádrobetonové příčky tl. 8 cm Podlahy - velkorozměrové železobetonové desky tl. |
| Nosné stěny | Vše vnitřní podélné a mezibytové příčné a část interiéru |
| Barvy a povrchové úpravy | Barvy: žlutá, růžová, modrá, světle zelená. Obklad keramickými nebo glazovanými drobnými dlaždicemi. Některé domy nebyly zastřešeny. |
| Typ střechy | Byt, kombinovaný, nevětraný (bez podkroví). Technické patro v suterénu budovy. |
| Výhody | Samostatné sociální zařízení ve všech bytech, přítomnost osobního výtahu, dobrá tepelná izolace prostor, lodžie ve všech bytech. |
| Nedostatky | Malé kuchyňské prostory, nedostatek vestibulů na schodištích, chybějící nákladní a osobní výtah. |
| Výrobce | DSK-1 a betonové zboží-2 |
| Návrhář | MNIITEP (Moskevský výzkumný ústav typologie a experimentálního designu). |
V tomto článku popíšeme informace o řadě II-49.
Tato řada byla postavena převážně v letech 1970-1980. Je distribuován téměř po celé Moskvě. Dodává se ve dvou modifikacích: II-49D a II-49P.
Vyznačují se vstupy a podstřešním prostorem s výstupy na střechu.
Prezentovány dispozice bytu
Domy mají v 99 procentech případů 9 podlaží. I když v naší praxi jsme se setkali s 10patrovými verzemi a dokonce i „výškovými“ 12patrovými verzemi. Za zmínku stojí, že ve 12patrové verzi, pokud si pamatujeme z našeho zařízení, autor projektu, JSC MNIITEP, v tomto konkrétním případě nepovolil vytvoření otvoru v nosné stěně. Ale možná to nebylo kvůli počtu pater, ale kvůli umístění bytu ve druhém patře.
Z praxe také vyšel dům, který nebyl postaven na standardních základech a nosných stěnách v suterénu, desce a pilotách, což také ve spodních podlažích negativně ovlivnilo konstrukci otvoru v nosné zdi.
Hlavní nuance řady II-49 je, že téměř všechny vnitřní stěny tohoto domu jsou nosné. Uvažujeme-li obecně, tak všechny stěny kolmé na vnější stěny domu jsou nosné, mezibytové stěny nosné a některé stěny rovnoběžné jsou zvenku nenosné. Také koupelnový box není nosný.
Nejčastější událostí v této sérii je vytvoření otvoru mezi kuchyní a pokojem a rozšíření koupelny do prostoru chodby. Je třeba si uvědomit, že II-49 používá tři typy stěnových panelů.
- dlouho
- průměrný
- krátký
Nosnost se tedy odvíjí od velikosti těchto panelů. Dlouhá má největší a krátká nejnižší.
Krátký panel se nachází v bytech, v jejichž chodbách se nachází roh výtahové šachty.
Pokud tedy máte takový byt, je velmi obtížné získat souhlas s otvorem v nosné stěně od autora projektu, JSC MNIITEP. Je rozumné plánovat otvor v „krátkém panelu“ od pátého patra.
A v případě dlouhého můžete počítat s kladným řešením ve druhém patře. V prvních patrech je vždy všechno extrémně obtížné.
Možnost výstavby otvoru bude také silně ovlivněna přesností a precizností stavebníků během výstavby budovy, konkrétně kvalitou montáže stěnových panelů a podlahových desek, protože ve výpočtech únosnosti je kvalita zohledňuje se také mezipanelový šev.
Pokud je mezipanelový šev úzký, správně utěsněný cementovou pískovou maltou a umístěn přímo podél osy stěnového panelu, to znamená, že stěnový panel spočívá stejně dobře na podlahových deskách kuchyně a pokoje, bude výpočet dobrý. a nosnost je vysoká a šance na lícování otvoru se zvyšuje.
Druhým bodem jsou rozměry otvoru a odsazení od vnější stěny domu.
Majitelé se snaží otvor přitlačit co nejblíže k fasádní stěně, aby funkčněji využili zbývající prostor kuchyně, ale autor projektu domu, JSC MNIITEP, má jiný názor.
Otvor by neměl být větší než 90-100 se vzdáleností alespoň metr od fasádní stěny. (často 120 nebo 130).
Také rozhodnutí koordinovat otvor je ovlivněno stavem stěnových panelů nahoře a dole, konkrétně přítomností nebo nepřítomností otvorů v nich.
Pokud je panel v projektovém stavu (tedy v něm nebyly provedeny žádné otvory), je šance, že váš otvor bude schválen. Pokud se to udělá, pak jsou důležité rozměry otvoru a vzdálenost od vnějšího stěnového panelu a také typ vyztužení otvoru.
To vše vezme inženýr v úvahu při výpočtu vašeho otevření.
Při vší složitosti průzkumu, výpočtů atp. kladné rozhodnutí je přijímáno častěji než záporné, to znamená, že je povoleno více otevření než zakázáno.
Co nedělat
V závislosti na „standardních“ požadavcích na otvor nejprve otvor vyřízněte a proveďte opravy a poté se pokuste jej koordinovat.
Tato situace je vhodná pouze pro ty, kteří si již koupili byt s přestavbou, nebo přestavba proběhla před mnoha lety a „není kam jít“.
Pro koordinaci dříve dokončených otvorů musí technik otevřít omítkovou vrstvu otvoru, zobrazit typ výztuže a kvalitu provedené práce, otevřít podlahu a potěr k podlahové desce, aby zkontroloval přítomnost kompletních výztužných rámových desek. Otevřete konec stěnového panelu ze strany chodby k podlahové desce. Otevřete vrstvu omítky ze strany místnosti a kuchyně ve vzdálenosti přibližně 130-140 cm od úrovně podlahy, abyste provedli ultrazvukovou kontrolu kvality betonu.
Výztužné rámy v 90 procentech případů nevyhovují požadavkům autora projektu. A budete mít štěstí, pokud otevření „projde“ podle výpočtů. V tomto případě budou muset majitelé provést pouze místní opravy, nejprve řádně zpevnili otvor.
Ve standardních řešeních používá JSC MNIITEP výztužný rám ve tvaru U z nestejného úhlu 100x63x8 mm. Podepřeno základními deskami o tloušťce 10 mm.
Rohy jsou navzájem spojeny ocelovým pásem 5x8. Rám se montuje na nosné desky vyplněné cementově-pískovou maltou o tloušťce minimálně 10 mm. Rám je upevněn pomocí výztužných tyčí na chemických kotvách nebo polymercementové maltě ke stěnovému panelu a podlahové desce. Vrstva ochranné omítky rámu podle požadavků požární bezpečnosti musí být minimálně 2 cm, to znamená, že není možné jednoduše natírat kovové konstrukce pomocí nich jako konstrukčního řešení, rám vyžaduje omítku, ale až po převzetí ze strany dodavatele. dozor projektanta.
V souladu s konstrukčním řešením je stěnový panel označen v místě, kde byl otvor vytvořen
Kontrolní průchozí otvory jsou vyvrtány pro opakovaná měření na druhé straně, aby se předešlo nepřesnostem a od různých tlouštěk vnitřní omítkové vrstvy na straně kuchyně a pokoje.
Jsou instalovány bezpečnostní regály, které před instalací výztužného rámu odstraní hlavní zatížení z pracoviště.
Obvod otvoru je vyříznut.
Dále se nařezaný fragment rozřeže na bloky pro pohodlnou přepravu, obvykle bloky o hmotnosti nejvýše 30 kg.
Vyříznuté fragmenty jsou pečlivě rozebrány. Vyříznuté úlomky nesmějí padat přímo na podlahovou desku. Náraz padajícího bloku může vést k odlupování omítkové vrstvy v bytě pod ním nebo vzniku prasklin v podlahové desce, proto se při demontáži vyřezaných úlomků obvykle pokládají dřevěné palety na podlahovou desku
Po úplné demontáži vyříznutých fragmentů se na konce otvoru diamantovým nástrojem nanesou zářezy. To je nezbytné pro lepší přilnavost cementově-pískové malty k povrchu betonu.
poté se namontuje výztužný rám: namontují se nosné desky a ukotví se do podlahové desky, přičemž se zkontroluje úroveň instalace desek, poté se výztužný rám a kotvy pro připevnění rámu ke stěnovému panelu namontované, kotvy jsou svařeny. Poté se mezery mezi kovovou konstrukcí rámu a koncem otvoru vyplní cementově-pískovou maltou pomocí samoexpandibilního cementu.
Po vytvrzení roztoku se demontují nosné bezpečnostní sloupky
Rám je opatřen základním nátěrem a předán dozoru projektanta
Po podepsání aktů pro skryté práce musí být rám omítnut vrstvou nejméně 2 cm podél výztužné sítě nebo s použitím speciálních směsí pro lepší přilnavost vrstvy omítky ke kovu.
Vzhledem k nízkým nákladům na byty této řady a dobrým standardním plánovacím řešením pro pohodlnou úpravu bytů existují i standardní problémové oblasti
